October 21, 2020 By ituneslogin.co 0

Investasi Properti – Membeli Properti dalam Resesi

Saat resesi, masih banyak orang yang percaya bahwa investasi properti adalah salah satu peluang terbaik untuk berinvestasi.

Investasi properti dapat menjadi salah satu peluang investasi yang paling menguntungkan karena kepemilikan kembali tinggi selama resesi, serta vendor yang bersedia menjual di bawah harga pasar.

Apa pun masalahnya, ada beberapa hal yang perlu Anda pastikan saat membeli properti saat resesi inspeksi properti syariah.

Konsep utama buy to let adalah … let!

Jika properti Anda tidak disewakan maka Anda tidak mendapatkan laba atas investasi Anda, jadi di mana Anda membeli investasi Anda sangat penting sehingga Anda dapat menemukan penyewa untuk membayar hipotek Anda.

Anda juga perlu melihat harganya. Membeli di bawah nilai pasar selalu lebih mudah dalam resesi.

Pastikan investasi Anda dinilai secara independen oleh penilai RICS (Royal Institute of Chartered Surveyor) dan nilai antara £ 50K hingga £ 150K. Maka apapun yang lebih dari 20% di bawah harga itu adalah investasi yang bagus.

Itu berarti misalnya Anda dapat membeli properti £ 100K hanya dengan £ 80K memberi Anda ekuitas instan sebesar £ 20,000.

Ekuitas instan £ 20K Anda kemudian dapat digunakan untuk mendanai deposit 25% Anda yang diperlukan untuk pembelian untuk membiarkan hipotek … jadi Anda hanya perlu deposit 5% – dalam contoh di atas hanya £ 5K.

Menunggu properti Anda disewakan, hasil sewa bersih Anda akan menjadi c £ 100 per bulan, dan laba atas investasi tahunan Anda setidaknya 12% … ini jauh lebih banyak daripada akun ISA atau deposito!

Investasi properti adalah investasi jangka panjang yang serupa dengan yang lain.

Jika Anda memiliki pengalaman di pasar saham … Anda akan tahu secara langsung bagaimana rasanya mengalami pasang surut terutama selama resesi.

Sama seperti investasi saham, investasi properti hanya kehilangan uang Anda saat Anda menjualnya.

Jika properti Anda merosot £ 30K dalam resesi, Anda tidak kehilangan uang kecuali Anda menjual properti itu.

Sewa tetap sama … pendapatan dan hasil Anda tetap sama.

Membeli properti di bawah nilai pasar paling baik dilakukan dalam periode resesi dan investor sekarang melompat untuk membeli properti investasi Inggris.

Properti dapat dibeli hanya dengan £ 50K di Inggris, dan kemungkinan besar harga akan naik dalam waktu dekat berdasarkan siklus sebelumnya.

Membeli dalam investasi properti bisa menjadi salah satu keputusan terbaik yang akan Anda buat, tetapi sekaranglah waktunya untuk bertindak.

Salah satu faktor kunci dalam strategi investasi properti Anda adalah memahami bagaimana kenaikan dan penurunan harga berdampak pada hasil sewa dan bagaimana hal ini dapat menentukan apakah dan kapan Anda berinvestasi.

Secara umum, kenaikan harga rumah adalah hasil dari ketersediaan kredit yang tersedia dan suku bunga yang relatif rendah yang pada umumnya menunjukkan ekonomi yang stabil atau berkembang.

Penurunan harga rumah (seperti yang diketahui semua orang sekarang!) Sering kali merupakan akibat Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan dari pasokan kredit yang lebih ketat dan / atau suku bunga yang lebih tinggi yang umumnya menunjukkan ekonomi yang kurang stabil atau resesi.

Namun demikian, meskipun penilaian harga rumah dapat mengalami perubahan dramatis dalam waktu yang relatif singkat, penilaian sewa rumah tidak terpengaruh dengan cara yang sama yaitu, sewa tidak naik atau turun sejalan dengan harga.